5 Tips about 退租流程 You Can Use Today

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✎ 房租可以報稅？扣除額怎麼算？租金報稅要準備什麼？房東租賃所得試算！

房租合约（租约）是一份具有法律约束的协议。当出现以下情形时，租约就会终止：

在租賃關係中，退租是不可避免的過程。不論是租客個人因素或是租約到期，在退租時都應遵守相關規定，並妥善處理退租事宜，以避免與房東產生爭議。以下列出幾個在退租時需要注意的事項，幫助租客順利退租：

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前項押金除有第十二點第四項、第十四點第三項、第十五點第四項及第十九點第二項得抵充之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時，返還押金或抵充本契約所生債務後之賸餘押金。

生約通常在租約生效後第二年開始，生約同時代表著雙方的退租權，租賃雙方可在生約期間提出退租。一般租約會列明退租通知期，例如提前一個月通知，租客可以在指定通知期前，通知業主退租，或者以代通知金代替通知期，繳交額外費用，可即時退租。

有意續租又想免付代理佣金，可使用千居免費提供的租約範本，並根據首次由代理幫忙訂立之租約草擬，填上物業及租住期等基本資料，雙方各保存一份，並自行送往打釐印即可。

另外房東在房客入住時，就要進行“點交的工作“才能在退租時，確認房客是否把房間恢復成原樣了。

法院相關判決中也提到：如果房東要求賠償，房客需要證明自己是正常使用房屋或家具，導致自然耗損，不是故意破壞。為了避免糾紛，應該在一開始租屋時，列出物品點交清單，事先和房東約好各項家具、設備的使用方式，並留下屋內各角落的照片，作為簽約時房屋現況的證明。

選擇搬家公司時，價格是首要考量因素之一。然而，切勿一味追求低價，而忽略了搬家品質。選擇價格合理、品質有保證的搬家公司，才能確保搬遷過程順利且物品安全。可參考親友推薦或網路評價，選擇口碑良好的搬家公司。

上面的是找法网小编为您整理的租房退房流程要怎样走的相关内容。综上可知，租房一定要注意的问题就是与房东签订的租房合同，一定要仔细的查看合同的相关事项，以及房子的质量。可见多了解法律知识对我们的生活有很大帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。

如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

不過看似簡單的「退租」往往衍生出龐大糾紛，這到底是發生什麼事情呢？其實關鍵就在於房東與房客對於某些約定好的事情定義不同。

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